格隆匯3月26日丨華僑城(亞洲)(03366.HK)公告，合肥環(huán)巢(公司間接非全資附屬公司)擬透過土地收儲方式向巢湖市土地儲備中心交回巢湖地塊(合肥環(huán)巢擬被收儲的地塊)。巢湖地塊補(bǔ)償費(fèi)用將為人民幣5.96億元。合肥華僑城實業(yè)(公司間接非全資附屬公司)擬透過土地收儲方式向合肥市土地儲備中心交回合肥地塊(合肥華僑城實業(yè)擬被收儲的三宗地塊)。合肥地塊補(bǔ)償費(fèi)用將為人民幣17.25億元。

作為集團(tuán)戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，并為進(jìn)一步鞏固集團(tuán)中長期發(fā)展的基礎(chǔ)，集團(tuán)一直密切關(guān)注市場，靈活調(diào)整戰(zhàn)略布局與建設(shè)規(guī)劃，審慎作出投資與開支決策。在此背景下，巢湖地塊及合肥地塊為未開發(fā)的土地。集團(tuán)審慎評估推進(jìn)開發(fā)該等地塊所需成本、開發(fā)預(yù)期回報以及相關(guān)風(fēng)險及不確定性。考慮現(xiàn)行市況，公司認(rèn)為現(xiàn)階段投入大量資本推展建設(shè)或非審慎及有效運(yùn)用資源，并可能為集團(tuán)帶來額外債務(wù)風(fēng)險、財務(wù)壓力及虧損風(fēng)險。另一方面，集團(tuán)曾嘗試出售該等地塊、但因缺乏有意愿且有能力的買家，對價格預(yù)期的顯著差異等因素而并未成功。

公司認(rèn)為，巢湖土地收儲及合肥土地收儲均為盤活資產(chǎn)的機(jī)會，可減輕集團(tuán)此等資產(chǎn)的運(yùn)營風(fēng)險，提升集團(tuán)的靈活性及發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)金地塊補(bǔ)償費(fèi)用將為集團(tuán)帶來額外現(xiàn)金流，并提升營運(yùn)資金狀況、流動性及抗風(fēng)險能力。