近期，字節跳動在北京海淀區連續完成兩宗土地購置，引發市場高度關注。據北京市規劃和自然資源委員會官網披露，海淀區學院路東升科技園一宗科研用地以33.05億元成交，買方為去年10月新成立的北京云岫長石科技有限公司，其全資股東正是字節跳動。該地塊占地面積4.89萬平方米，規劃建筑面積達12.8萬平方米，土地用途為辦公研發，使用年限50年，項目需在2025年3月前開工、2030年3月前竣工。
此次交易距離字節跳動上一次拿地僅隔不到兩個月。今年早些時候，該公司以28億元競得海淀區藍景麗家地塊，計劃打造抖音集團數字經濟產業園。兩宗交易合計投入61億元，顯示出字節跳動在核心區域布局的堅定決心。從地理位置看，藍景麗家地塊緊鄰字節此前收購的方恒時尚中心和大鐘寺中坤廣場，形成產業集聚效應；東升科技園地塊則位于學院路雙泉堡，毗鄰地鐵15號線北沙灘站，周邊3公里范圍內聚集了清華大學、北京大學等39所高校及100余家科研機構，堪稱中國智力資源最密集的區域之一。
值得注意的是，東升科技園地塊對入駐企業設定了嚴格門檻：須為人工智能等未來產業標桿企業，且年稅收貢獻不低于每平方米6萬元。這一要求與字節跳動近年來在AI領域的戰略布局高度契合。數據顯示，自2020年以來，字節跳動已在北京、上海、深圳、杭州等地購置多宗土地，六年間累計投入超300億元，總建筑面積約157萬平方米。在當前傳統金融、服務業收縮租金的背景下，以字節跳動為代表的數字經濟企業正成為辦公需求的主要增長點。
在土地擴張的同時，字節跳動對AI業務的投入更為引人注目。公司計劃在2026年前投入1600億元用于AI技術研發，目前估值已達4800億美元。據外媒預測，其2025年凈利潤或將突破500億美元。資本市場表現方面，今年3月發布的《2026胡潤全球富豪榜》顯示，字節跳動創始人張一鳴以5500億元身家蟬聯中國首富。隨著重金投入逐步轉化為技術成果，這家科技巨頭能否在激烈競爭中持續保持領先地位，將成為行業觀察的重要焦點。
