港股內(nèi)房股普遍上漲，其中，中梁控股漲近6%，綠城中國(guó)漲超5%，旭輝控股、中國(guó)金茂漲超4%，萬(wàn)科企業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)、中國(guó)海外宏洋集團(tuán)、世茂集團(tuán)、新城發(fā)展等跟漲。
消息上，據(jù)悉上海、北京等城市的率先回暖，明顯帶動(dòng)了南京這些二線城市的購(gòu)房信心，積壓許久的需求得到集中釋放。在一線城市樓市全面升溫之后，長(zhǎng)三角樓市小陽(yáng)春也迅速啟動(dòng)。
華泰證券研報(bào)指出，2021年以來我國(guó)房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)一階導(dǎo)持續(xù)下跌狀態(tài)，而2026年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)改善跡象好于往年，且本輪成交復(fù)蘇具備自發(fā)性，背后是房?jī)r(jià)深度調(diào)整后帶來的購(gòu)房門檻下降、租金月供收斂及多數(shù)城市價(jià)格接近成交密集區(qū)等深層次因素。預(yù)計(jì)今年全國(guó)房?jī)r(jià)二階導(dǎo)有望轉(zhuǎn)正，全面企穩(wěn)仍需觀察置換鏈條、租金及利率環(huán)境。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)顯示房?jī)r(jià)二階導(dǎo)轉(zhuǎn)正階段地產(chǎn)板塊將逐步筑底，建議逐步布局地產(chǎn)股，推薦低估值、現(xiàn)金流穩(wěn)健及優(yōu)質(zhì)區(qū)域資源占優(yōu)的房企與存量交易相關(guān)標(biāo)的。