里昂發(fā)表研報指，中國房地產(chǎn)市場政策走向正呈現(xiàn)分化趨勢，上海出乎預(yù)期推出多項寬松措施，而香港則在新一份財政預(yù)算案中收緊樓市政策。里昂認(rèn)為上海的寬松措施較以往數(shù)輪更為有效，應(yīng)有助于為二手樓市帶來支持，而香港上調(diào)1億港元以上豪宅印花稅，是2018年以來首次收緊政策，則可能反映香港樓市已進(jìn)入收緊周期。

里昂指出，根據(jù)往績，香港地產(chǎn)股股價在反彈后往往會出現(xiàn)調(diào)整，因此預(yù)期今年余下時間內(nèi)房發(fā)展商將跑贏香港地產(chǎn)股，首選股為華潤置地及領(lǐng)展，預(yù)期前者將受惠于政策環(huán)境，后者則受惠于潛在的房托基金互聯(lián)互通措施，均予“跑贏大市”評級，目標(biāo)價分別為35.4港元及51港元。