綠城中國近日召開年度業績發布會，管理層團隊集體亮相，但原執行董事、行政總裁郭佳峰未現身。據公司前一日公告披露，郭佳峰已辭任相關職務，行政總裁一職暫由執行董事耿忠強代理。

根據披露的財務數據，綠城中國2025年總合同銷售額突破2500億元，躋身全國房企第二位。其中自投項目銷售額達1534億元，權益銷售額1043億元，兩項指標均升至行業第五。董事會主席劉成云在會上評價稱，公司在行業深度調整期交出了一份超預期的答卷。

盡管銷售規模創新高，但利潤指標出現明顯下滑。年報顯示，公司全年營收1549.66億元，同比下降2.3%；凈利潤22.86億元，降幅達44.9%；歸屬股東凈利潤僅0.71億元，較2024年暴跌95.6%，創近十年新低。代理總裁耿忠強解釋稱，利潤下滑主要受長庫存去化導致的毛利率下降，以及49.21億元資產減值計提影響。針對凈利潤與歸母凈利潤的巨大差額，他強調公司不存在利潤轉移情況，差異主要源于權益占比較低的合作項目虧損，以及聯營合營企業合計虧損11.34億元。

在財務安全方面，公司展現出較強的抗風險能力。截至2025年末，總負債同比下降12.7%至3441.47億元，帶息負債規模減少2.8%至1333.86億元。一年內到期債務占比降至18.6%，較2024年優化4.5個百分點，創歷史新低。現金儲備方面，銀行存款及現金總額達632億元，覆蓋短期債務的2.6倍，融資成本同比下降0.6個百分點至3.3%。

土地儲備策略成為會議焦點。2025年公司新增50個項目，總建面318萬平方米，預計可售貨值1355億元，其中一二線城市占比達86%。值得注意的是，拿地節奏呈現前高后低特征，前8個月集中拿地后顯著放緩。耿忠強坦言，2026年將是近年來投資難度最大的一年，公司計劃新增貨值1000億元，投資原則強調"做一成一"，重點研判項目質量而非單純聚焦城市能級。

對于2026年市場走勢，執行副總裁李駿給出三方面判斷：商品房銷售降幅有望繼續收窄，去庫存仍是首要任務，新開工規模減量將推動供給結構優化。他預計核心城市銷售將于下半年企穩回升。基于現有庫存和新推貨值，公司設定了1300億元的自投項目銷售目標，其中存量貨值801億元，新推貨值830億元。