格隆匯1月23日丨?宏基資本(02288.HK)公告，于2026年1月23日，賣方Worth Celestial Limited(公司的直接全資附屬公司)與買方Harbour Best Investments Limited(由陳偉倫及伍美珊各自最終實益擁有50%權益的公司)訂立出售協議，據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意以代價(即于完成日期待售貸款金額與于完成日期的資產凈值20%總和)購買，賣方于物業公司Vibrant Colour Holdings Limited的全部股權(相當于物業公司已發行股本總額的20%)及物業公司欠付賣方的股東貸款。僅供說明用，根據物業公司于2025年9月30日的綜合管理賬目，并假設相關金額自2025年9月30日起至完成日期維持不變，代價將約為1507萬港元(即2025年9月30日待售貸款金額3,502萬港元與該日資產凈值20%總和，資產凈值約為負1,995萬港元)。

于完成時，物業公司將由買方持有100%權益，而集團將不再于物業公司的股本或物業公司欠付的股東貸款中擁有任何權益。

出售集團由物業公司、附屬公司A及附屬公司B組成。物業公司為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司，主要從事投資控股。物業公司為附屬公司A的全部已發行股本的法定及實益擁有人，附屬公司A為于英屬處女群島注冊成立的有限公司。附屬公司A的唯一業務為持有附屬公司B的全部已發行股本。附屬公司B為一間于香港注冊成立的有限公司，其唯一業務為持有該物業作投資用途。

該物業位于香港壽臣山道東1號11號獨立屋。該物業為一幢三層洋房及兩個位于地庫的停車位組成的住宅物業，可銷售面積約為2,657平方尺。該物業現時空置，并無訂立任何租賃或租約。該物業由本集團于2022年1月27日收購，當時物業公司收購附屬公司A的100%已發行股份及股東貸款。其后于2023年1月，集團出售物業公司的80%權益，并保留20%權益。于2023年1月出售后，物業公司不再為公司的附屬公司，并由買方及賣方分別持有80%及20%權益。該物業目前及于完成后仍須被按揭作為物業公司取得的現有銀行貸款的抵押，以支付其收購附屬公司A的部分代價。

盡管香港物業及投資市場持續面對流動資金緊絀、市場氣氛低迷，以及源于全球地緣政治與經濟格局(其中包括中美貿易緊張局勢)的持續不明朗因素等壓力，整體地產市場(包括豪宅分部)呈現復蘇跡象，反映潛在的減持機會。

鑒于全球政治環境動蕩及本地物業市場情緒存在高度不確定性，集團將維持審慎的風險管理方針，優化投資組合，此策略于過去數年已證實能有效緩解下行風險。

為貫徹集團加快變現資產及精簡非核心持股的策略，董事認為，建議出售事項為集團提供變現于該物業套現的良機，并讓集團能夠精簡資產組合，以更有效的方式配置資源，并把握其他投資機會，為集團創造更佳回報。