中金發表研報指，恒隆地產去年收入99.5億港元，按年下降11.5%，主要受物業銷售波動影響，其中租賃業務收入按年下降1%；股東應占基本純利32億港元，按年增長3.5%，略高于市場預期，主要因物業銷售按年減虧、租賃收入跌幅收窄推動。末期派息40港仙(全年累計52港仙)、對應股息收益率5.5%，符合市場預期。

中金指出，公司今年1月內地商場零售額按年大體持平。展望全年，管理層認為奢侈品或穩中溫和復蘇、非奢及餐飲體驗等業態有望延續良好勢頭，預計公司內地商場零售額有望實現單位數增長。基于對物業銷售結算進度和利息費用的調整，中金分別上調集團今明兩年盈利預測5%、8%至32億、32.9億港元，分別按年持平、增長3%；維持“跑贏行業”評級，上調目標價12%至11.6港元。