港股內(nèi)房股全線下跌，旭輝控股集團跌近10%，世茂集團、中國海外宏洋集跌超7%，新城發(fā)展、龍光集團跌超6%，金輝控股、碧桂園、中國金茂跌超5%，融創(chuàng)中國、中梁控股、美的置業(yè)、綠城中國、遠洋集團等跟跌。
消息上，野村發(fā)表研究報告指出，「三道紅線」于2020年8月推出，旨在大幅降低開發(fā)商杠桿，并引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的流動性危機。若此豁免得到確認(rèn)，意味著北京對持續(xù)下滑的房地產(chǎn)行業(yè)日益關(guān)注，而對開發(fā)商債務(wù)積累風(fēng)險的擔(dān)憂有所減輕。然而，該行認(rèn)為此豁免很大程度上僅具象征意義，因為相關(guān)限制自2022年底已大幅放寬、自2023年中以來并未嚴(yán)格執(zhí)行、對多數(shù)開發(fā)商已不再構(gòu)成約束，因此此次放寬并不代表任何實質(zhì)性政策放松。
中銀國際發(fā)表研究報告指，認(rèn)為「三條紅線」政策本身不是本輪市場調(diào)整的導(dǎo)火線，目前亦不是房企發(fā)展和財務(wù)的主要約束。因此，該行相信放松「三條紅線」不會有太明顯的效果，內(nèi)房股的調(diào)整屬過度反應(yīng)，而其中升幅較大的出險企業(yè)，其當(dāng)前股價有較大風(fēng)險。