格隆匯2月24日｜摩根大通將今年香港樓價升幅預測由5%-7%，上調至10%-15%，并預期明年再升約5%。該行認為行業已進入新階段，由復蘇初期邁向擴張期。在樂觀市場環境下，該行認為估值標準正由股息收益率轉向資產凈值折讓。

該行將新鴻基地產評級上調至“增持”，予市場最高目標價162港元，估值參考擴張期歷史平均水平，目標價相當于資產凈值折讓率20%。該行亦看好信和置業及恒基地產，前者特別適合追求收益的投資者，而后者則有待業績公布及股息政策更明朗；3月中旬會是更佳入市時機。