格隆匯2月24日｜摩根大通將今年香港樓價升幅預(yù)測由5%-7%，上調(diào)至10%-15%，并預(yù)期明年再升約5%。該行認(rèn)為行業(yè)已進(jìn)入新階段，由復(fù)蘇初期邁向擴(kuò)張期。在樂觀市場環(huán)境下，該行認(rèn)為估值標(biāo)準(zhǔn)正由股息收益率轉(zhuǎn)向資產(chǎn)凈值折讓。

該行將新鴻基地產(chǎn)評級上調(diào)至“增持”，予市場最高目標(biāo)價162港元，估值參考擴(kuò)張期歷史平均水平，目標(biāo)價相當(dāng)于資產(chǎn)凈值折讓率20%。該行亦看好信和置業(yè)及恒基地產(chǎn)，前者特別適合追求收益的投資者，而后者則有待業(yè)績公布及股息政策更明朗；3月中旬會是更佳入市時機(jī)。