中信建投研報表示，看好優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)公司、香港開發(fā)商和布局核心城市的開發(fā)商及物業(yè)公司。據(jù)媒體報道，監(jiān)管部門不再要求房企每月上報“三條紅線”指標(biāo)。2020年8月“三條紅線”指標(biāo)設(shè)立，政策引導(dǎo)房企開啟降杠桿進(jìn)程，經(jīng)歷數(shù)年調(diào)整后，目前房企普遍不把規(guī)模作為最重要的目標(biāo)、重點(diǎn)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，三道紅線政策已經(jīng)基本退出房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展舞臺。近期房企信用領(lǐng)域出現(xiàn)兩則利好，一是保利發(fā)展啟動商業(yè)不動產(chǎn)REITs申報發(fā)行工作，成為A股上市房企中首家申報的龍頭企業(yè)；二是深鐵集團(tuán)向萬科提供不超過23.6億元借款，同時萬科共計57億元的兩筆債券展期成功。